房地产不能作为经济刺激的工具，孙宏斌对当前形势做出新判断

房地产不能作为刺激经济的工具。限价等调控政策是一种长期行为。我们认为这是从国家政治和国家战略的高度作出的选择，所以我们不能逃避。基本上会持续很长时间。11月5日，融创中国董事长孙宏斌在民生银行房地产金融年会上致辞，呼吁新形势。

作为房地产业的重要人物，孙宏斌的金字招牌也屡见不鲜，这对于判断房地产业的走势也具有参考意义。孙宏斌在最新讲话中对当前房地产形势作出了新的判断，也对房地产业发展提出了新的建议免费发布供求信息就来中南供求网。

在经济下行压力加大的情况下，房地产业曾经是一种经济刺激手段，因为它能够有效地刺激投资，涉及的行业越来越多。因此，每当经济下行压力加大，市场就会发出放松楼市调控政策等信号。

对此，孙宏斌敦促开发商放弃幻想。孙宏斌指出，改变经济对房地产的过度依赖，已成为国家的政治高度和长期战略选择。

我们需要了解这一规定。很多人认为现在压力太大了，我们什么时候才能放松？我说不太可能。有人认为，2017年“两会”之后，他们能够开放，但他们没有。有人说，十九大以后，就没有开过。有人说，2018年“两会”以后，还没有放开。到目前为止，这已经是第四年了，但仍未实现自由化。孙宏斌表示，对于房地产企业来说，这次调控不能视为短期的，必须是长期的、国家的战略。你认为经济压力如何？我不这么认为。

在不炒房的前提下，我国进一步明确了省级政府的主体责任和地方政府的实施责任，推出了“一市一策”的调控模式。今年仅上半年，全国城市房地产调控政策数量就达到251项，同比增长31%，高于2018年上半年的192项。特别是今年上半年，房地产市场出现了短暂的“小春天”，针对部分热点城市房价上涨的现象，苏州、西安等地纷纷升级调控政策。

目前，从全国来看，房地产市场发展趋于平稳。易居研究院最新数据显示，10月份一、二、三、四线城市新建住房成交量环比下降。其中，四个一线城市新建商品住宅交易面积环比下降10%，同比增长22%。目前，交易面积绝对值处于2014年以来的平均水平。18个二线城市成交面积环比下降4%，同比增长8%；18个三四线城市成交面积环比下降3%，同比下降3%。