15家公司10月销售额呈同比上涨

近期，上市房地产企业陆续公布了10月份的经营数据。截至11月12日，上半年排名前20位的房地产企业中，已有16家公布了10月份的业绩报告。华润置地和龙湖集团尚未公布业绩，而金科和绿地控股尚未按月披露业务信息。

黄金和白银的成交量和价格不再容易上涨。中国恒大也是金酒的畅销货。不过，其销售均价也出现了当月最大跌幅，达到14.62%。

与去年10月份相比，10月份15家公司销售额同比增长，其中，徐汇集团免费发布供求信息就来中南供求网10月份销售额同比增长76.20%，增幅最大，其次是恒大，同比增长70.25%，中国金茂，同比增长55.39%。蛇口虽然实现了同比增长，但增长率仅为2.47%。

虽然从往年的数据来看，下半年房地产企业的推盘力度会加大，适度的促销会影响规模。然而，在今年房地产政策持续收紧的背景下，房地产企业面临较大的销售压力。相比之下，今年的降价幅度比去年有所增加。

10月份，世茂房地产销售均价逆势上涨9.16%。中南地产和中国金茂也小幅上涨。万科和荣创的销售均价与去年基本持平。

科瑞数据显示，9月份，29个重点城市新建商品住宅成交面积2422万平方米，环比下降6%，同比下降2%，成交面积低于2019年平均值。

事实上，碧万亨的龙头房地产企业降价并不常见。今年下半年以来，碧桂园等多家大型房地产企业的均价已连续多个月下降。

近年来，传统的销售旺季金九银地产企业在楼市不炒房等政策的调控下没有往年那么火爆。不过，对比显示，前20名房地产企业中，除少数企业实现销售同比增长外，多数企业实现了销售同比增长。今年9月份，上述16家房地产企业中，除保利地产销售额小幅下降0.18%外，其余均实现同比增长。

但在上述公司规模上升的背后，却是以价换量。统计数据显示，10月份，多数房地产企业销售均价同比下降。其中，金地集团10月份促销力度最大，销售均价同比下降20.91%，也就是说，平均每平方米比去年10月份便宜4811.18元。新城控股、招商蛇口、恒大的销售均价也下降了10%以上。

和去年一样，今年的银十不如金九。10月份，公司大部分销售额环比下降，阳光城的销售额环比下降近50%。