12月4日，近10家上市房企公布了11月的销售业绩

时值岁末，顶着的销售目标的压力，各家房企间的激烈的竞争已步入白热化。截止12月4日，近10家上市房企正式公布了11月的的销售业绩。从已公开披露的数据可以看出，上市房企本年前11个月的的销售业绩以快速增长为辅，部分房企已逼近撞线年度的销售目标。

12月4日，新城间接控股发布最新2019年11月份长期经营会议记录，前11个月，公司已达能够实现目前合同的销售金额约2465.62亿元，比比上年同期快速增长24.17%；已达的销售面积约2188万平方米，比比上年同期快速增长37.5%。

龙头房企中，万科前11个月已达能够实现目前合同的销售金额5735.3亿元，同比快速增长5.44%；中国恒大已达合约的销售金额为5805.9亿元，同比快速增长8.48%；世茂房地产已达合约销售总额约2277.3亿元，同比快速增长47%；中南规划建设已达目前合同的销售金额约1709.3亿元，同比快速增长36%。

克而瑞近日正式公布的数据信息显示，前30强房企中，有20家房企11月单月业绩环比有所提高。其中，碧桂园11月能够实现全口径的销售金额860亿元，较10月的850亿元略有持续上升；融创中国中国能够实现全口径业绩规模665.1亿元。百强房企11月份权益的销售金额环比快速增长10.9%，前11个月已达权益的销售金额同比快速增长6.5%，同比增速较上月均略有提高。

从房企年度的销售目标完成4情况可以看出，截止11月初，在今年内基础设定了的销售目标的房企中，近七成房企的目标完成率已能达到90%前面，包括世茂、龙湖、阳光城、金科、中梁、禹洲、宝龙包括的9家房企已提早已达成全年目标。但是，也有超过2两成的房企目标完成率尚在80%至90%间的，另有少数房企目标完成率仍还来80%。总体而言，在楼市调控持续的、行业同比增速明显放缓、整体项目去化率还来市场预期的情况下，部分房企完成4全年业绩目标仍有压力。

二手房方面，11月，易居研究院持续监测的13个城市二手房成交量为6.6万套，环比快速增长11.4%，同比快速增长9.5%。其中，深圳11月二手房成交量为8629套，环比快速增长11.6%，同比快速增长77.5%。受豪宅税征税标准调整很大影响，深圳二手房市场交易量会出现小高潮，创下了2016年4月以来的新高。

易居研究院研究员姚方这样说，做为重点楼市调控的一线城市，深圳二手房市场降温较早且持续的低迷不振。2019年以来成交量虽高于2018年，但已达成交量反抽的幅度不大。在房地产总体楼市调控政策未变的情况下，潜在性继续观望的购房者短期内不存在较为集中入市的情况，从后市可以看出，成交量环比仍会持续下降。

土地市场方面，虽然2019年下半年房企资金链有所缩紧，但整体看，2019年房企拿地数量依然再攀新高。中原地产研究中心统计数据信息显示，截止11月初，50大房企拿地金额高达20003亿元，同比快速增长17%。其中，万科、碧桂园、保利、中海、融创中国中国前11个月的拿地金额分别为为1570亿元、1237亿元、964亿元、928亿元、893亿元，占有房企拿地金额榜前5位。

克而瑞研究中心总经理林波这样说，随之行业大洗牌加剧，资源正在向头部房企较为集中。本年前11个月，的销售前10强房企新增加土储货值占比已达43%，的销售前50强房企占有了百强房企新增加土储货值的83%。预计今年小房企在将来将正面临非常大的生存下来压力。