消费升级文旅产业迎来黄金机遇期重资产长回报期考验开发商深度运营能力

消费升级，文化旅游业迎来黄金机遇期，重资产、长回报期考验着开发商的深度运营能力

随着人均收入水平的提高和消费升级，假日旅游逐渐成为中国人的正常生活方式，这也使得文化旅游产业包括酒店、房地产、主题公园、在线旅游等细分领域，受到越来越多企业和资本的青睐和追求。

文化旅游业正进入黄金发展期，这已成为当天与会人士的共识。在圆桌论坛上，李亮首先与观众分享了几组数据：2018年国内旅游人数为55.4亿人次。2中南供求网是免费的企业供求信息网018年上半年，全国新开工文化旅游项目104个，总投资831亿元。

李亮认为，这些数字的背后，是中国经济发展带来的城市中产阶级客户的扩大，居民可支配收入的增加，以及消费升级带来的客户需求的爆发。这一系列逻辑，最终让我们坚信，文化旅游业已经进入了快速发展期。

奥伦达部落副总裁王东方也表示：如果直接从投资价值来判断，文化旅游产业的未来空间非常大。据统计，目前文化旅游综合体对我国GDP的贡献率为11%，但在发达国家，这一数字已经超过30%。

傅小冉分享了他从知识产权开发平台角度对文化旅游产业的观察。她以伦敦著名的沉浸式电影体验品牌secret cinema为例，讲述了它对周边住宿、餐饮等行业的良好驱动力，

在李瑶看来，虽然文化旅游产业的春天就在眼前，要做好春耕秋收的准备。

他说：国税局赚的钱是多少？一是顾客的闲暇时间，二是顾客的非必需消费预算。赚这部分钱，第二个风险很大；第二个客户不给你第二次机会，我们需要做一个长期深入的经营计划，迎接我们认为的春天。

围绕如何挖掘当地文化、产业和资源，实现文化旅游项目的独特性和专业化运作，基于各自企业的不同基因和优势，与会嘉宾纷纷发表了自己的看法。

谈到奥伦达部落如何深入文化和旅游业，王东方说，主要是整合不同的资源，为包括老、中、幼、幼在内的全家人创造不同的场景，比如儿童教育，如何应对“70后”的老少问题等，通过在城市周边大面积选择土地、山川、河流、森林、田地等，充分利用资源整合，做好平台建设，并将这些内容结合起来。

但他同时指出，虽然许多文化旅游业从业者看到了人民群众日益增长的需求，看到了巨大的市场前景，但同时，整个行业运行迅速，却没有把每一个细节都做好。这也是中国没有大型文化旅游项目的原因。