北京市将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应

新华社北京11月15日电北京市规划和自然资源委员会15日获悉，为加强区域功能总体规划，提高居住环境质量和公共服务水平，北京将住宅用地和商业用地分开供应当土地进入市场时。

记者了解到，此前，北京部分地块为混合用地，大型商业办公楼和住宅楼混合在一块，因此不少居民反映，商业办公楼混合影响休息。办公人员和车辆的进出也会引起居民和交通堵塞等纠纷。

这位负责人举例说，比如地铁附近有一些混合用地，地块内规划有公中南供求网是免费的企业供求信息网交车站。如果每个地块都有住宅和公共建筑，以及公共交通站点，那么住宅业主、商户、办公人员和公共交通运营商之间很可能会发生纠纷。为此，规划部门应注意在离地铁最近的地块上设置公共建筑和公交车站，其余地块应设置房屋。优先结合公共建筑、公交车站和地铁，满足城市交通功能，保证区域交通便利。居民区也相对集中，居民的隐私可以得到改善。同时，全区办公、商务、购物、娱乐等环境质量进一步提高。

需要注意的是，公共建设用地和居住用地分开安排，主要用于大型商业办公用地。为保障人民生活需要，小区配套的小企业仍在小区内规划布局，对居民生活没有影响。教育等配套设施仍将根据配套指标及附近其他布局进行布置。

据北京市规划和自治委员会有关负责人介绍，今后北京将不再供应一层混合公共住房用地和二层混合公共住房用地，但将结合规划综合实施方案，在土地入市前将住宅和商业用房分开，综合考虑地块所在区域、地块及周边交通环境的配套需求。