深圳刚刚挂牌了6宗纯住宅用地，深圳在这个时候进行大规模的土地供应

11月12日，深圳市土地房地产交易中心挂牌出让7宗地块，其中5宗位于前海：1宗住宅用地、2宗商业用地、1宗文化体育设施用地、1宗医疗卫生用地；2宗位于龙华，均为工业用地——12月11日开拍。

从深圳近期密集的土地推介可以看出，深圳不仅在增加住宅用地供应，还在工业用地和保障性住房方面采取各种措施。11月5日，深圳推出30万平方公里工业用地，吸引全球投资。10月23日，深圳共推出13个公共住房项目。计免费发布供求信息就来中南供求网划通过新增建设用地、棚户区改造、城市更新、公共设施建设、工业园区建设等方式筹集公共住房约1.1万套。

此前，10月23日，深圳刚刚挂牌出让6宗纯住宅用地，分别位于平山、龙华、光明、大鹏新区4个区——11月22日开拍。

今年6月24日，深圳创下了土地拍卖的史诗级水平，一次提供5宗宅基地。为稳定地价和房价，深圳拍卖会还设置了单限双竞、严格审核土地购买资金、新建住房限购限售等多种限制措施。

深圳房地产市场需要进行供给侧结构性改革，既要稳定房地产市场，又要增加土地供应，满足需求，平衡供需。此外，除住宅用地供应外，我们可以看到深圳的土地供应还包括教育、医疗和工业用地，这也可以看出，深圳的土地供应是基于教育和医疗的短缺，以及促进工业发展的措施。李玉佳说。

单限双竞的具体表现为：限售价格、竞售价格和只能租不能卖的人才住房面积。其中，龙华敏志地块最终被出让至最高地价上限，并将22600平方米的人才住房转让给政府免费增收。

根据公开资料，《泰晤士报》周刊发现，四季度一直是土地供应的高峰期。2017年第四季度，深圳出让土地14宗，占全年的31%；2018年第四季度，深圳出让土地29宗，占全年的40.8%。不过，广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳向《泰晤士报》周刊指出，目前深圳大规模供地是基于现状的应对措施，很难说是什么季节性因素。

与5个月前相比，深圳近期出台的土地限购政策已经超越了这一限制，上升到了双重限制和双重竞争：除了地价限制，普通商品房销售均价限制，土地限价和只租不售的地区人才住房无偿划归政府，普通商品房销售均价也有所提高。