上海待挂牌出让土地所有端上上货架

12宗，406亿！12月上海土地再迎高峰期

到此，2020上海待挂牌出让土地所有端上上货架。

肉丸子算了，12宗土地，已达挂牌出让总建筑面积178万平米，初始土地出让金437亿元，大约占本年前11月土地总成交总额的25%。

也就是说，本年上海土地整个市场起码三分之一的万里江山，都在12月了！

并且，这这里面，普通住宅工业用地有8宗，除2宗限限户型外，所有是6宗纯住宅商品房工业用地。海淀区朝阳村、门头沟刘娘府、初升金盏，都是非常很不错的中间位置。怪不得说人家都说，名角儿都得压轴戏登场

自8月地中海79亿勇夺北京亦庄南开区不限价政策商住地后，上海土地整个市场便转至竞拍总成交两种模式。经历过过近4个月的平平淡淡期，又一波总成交高峰期将要来临！

本年总成交什么土地，最终决定着下一年咱百姓能能买到怎样的房。一出来看一看这8商住用地都是究竟是谁吧~

现如今再次新挂，08商业地块被单独的新挂，建面更小，单价也从原来是的63亿变为83亿，也许能够顺利地总成交。

北临京北豪宅别墅远海远洋天著春秋春秋战国，紧靠北京八大处城市公园，北临北运河，许仙寺国家森林公园、门头沟如保险产业基地坏绕，中间位置上众星拱月。

但超8万平米的以及商业办公居住工业用地、2.7万平米以及商业办公用房，一个账不好算。

地王、面价价之王、下一年最昂贵纯住宅商品房，各种各样猜想探讨不断地。

海淀区、中间位置好、商业地块非常干净、面价价不算高，最低售价有再次突破更多空间，据传已有近近百家国内知名开放商磨拳擦掌，准备好争夺战该商业地块。

能够预见到，12月22日的在现场竞拍，会有有多异常激烈。朝阳村能不能够成了2017年度地王？让咱们期待吧吧。

北辛安商住地相比mini，占地约1.37万平米，策划总建筑面积≤38307建筑面积，商业地块控高80米，初始价17.357亿元，不限价政策。

8月18日，北辛安棚改B区658商业地块以69.787亿元竞拍总成交，成交总价人是地中海。而这商住用地，恰恰658商业地块的和邻居，与地中海八荒四海五期相临，网友们称为其为地中海八荒四海六期。

这商住用地建面不大，单价偏高，可以入手难度系数较小。但能不能没有人从地中海包围圈中能分两杯羹？12月14日，乐居追地将即将揭晓标准答案。

在4月29日暂停后挂牌出让后回炉重造重造，将商业地块特殊属性由F1普通住宅混合在一起公建配套工业用地改成普通住宅工业用地。剔除掉公建配套土地供应后，现在的普通住宅建面74507建筑面积，初始价33.847亿元。最低限价政策7.158万元/平，比华樾国内外限价政策高了1578元。

并且，揭牌文件中中对于70/90被限制的叙述，也由原来是的「套型90平」调节为「套内90平」，悄悄的松绑了总面积被限制

限限户型70/90法则调节？刚改们的秋天也许来了

emmm，限限户型用实际的行动告诉购房者：我不但快卖光了，还价格上涨了呢。

密云城南6029商业地块土地特性非常很复杂，其中包含普通住宅、B1以及商业、F3集多功能、中学教育工业用地及社会中地下停车场工业用地，占地面积21.27万平米，策划总建筑面积为约52万平米，起拍价格44.997亿元，将以天耳通一平方式土地供应。

该商住用地坐落于顺义果园村，距离地铁站84号线朱辛庄站约300米，与?f橡悦府仅一街之隔。策划总建筑面积14.2万平米，初始价30.057亿元，建筑密度2.8，粗算面价价约2.158万元/平，将以八达一平方式土地供应。

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按照往年实践经验，12月至过年前，都是土地的总成交高峰期。这时供给的高品质土地较多，且拿下的土地，运转处理得当能够在下半年惊艳亮相，当初既能今天开盘入市交易，资金回笼，龙头房企整体预算充裕一次出手相比豪阔。

现在的想来，2020年，上海土地土地出让金再次突破2000亿疑问不大。

对于下一年的土地整个市场，您如何看？

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