韩国政府已经18次推出房产调控政策，然而房价却是不降反升

昨天韩国政府再次对近期高企的房价一次出手，正式推出了一系列房地产业市场楼市调控政策，规定包括在首尔多个地区，以及部分周边地区包括的政府选定的房地产业投资中过冷区域内，选择购买市价超过215亿韩元，约合人民币人民币900万元前面的房产价值时，严格禁止进行住房抵押贷款，也就是说今后购房者在那些地区选择购买人民币900万元前面的房产价值时，必须要全款选择购买。

此外政府还上调了9亿韩元，约合人民币人民币540万元前面房产价值的可贷款额度、再次上调多套住房持有者的房地产税税率等。此次新规被韩国舆论称为目前为止，韩国房产价值楼市调控政策中力度最强大的一次。

韩国政府此次正式推出的限制高价房产价值贷款的资管昨天正式公布，今天起就即将正式实行，丝毫也没留给我市场反应时的余地。并且为了更好的避免出现房产交易双方为可获取贷款，故意地将交易价格压到15亿韩元以上，新规中提及的市价15亿韩元以政府有关初审机构评定结果的市价请以，与交易价格毫无关系。

市场预计今年最受强烈冲击的当属被称为富人区的在首尔江南区。跟据房产信息机构的数据，在首尔江南区70.9%的房产价值市价目前超过2了15亿韩元，今后在选择购买那些房产价值时都需要全款选择购买。

自2017年5月文在寅政府当政以来，包括这一次的资管包括，韩国政府已经18次正式推出房产价值楼市调控政策，然而房价却是不升反降。以今年10月请以，在首尔市中间位置价位的公寓，较两年前下跌超过240%。近期在首尔平均达房价连跌24周，韩国政府再推货规以缩紧贷款买房，控制房价。但是也有观点指出，新规或将直接把很大影响房产价值的正常地市场流通。

韩国五千万人口中，有五分之一住在在首尔，近一半住在以在首尔为中心的国都圈，房价下跌已成了韩国很多人不结婚了、不生孩子的主要原因原因当属。怎样从根本上进一步扩大住房供给、达到抑制房价下跌已成了韩国社会亟待解决的问题的最重要的课题。

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