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在这份研究报告中，比利奥?蒂克?塔克指出，房地产行业已经从高杠杆、高利润的黄金时代确定了白银时代。销售增长逐步放缓，调控政策同步收紧，财务成本上升，这导致了房地产企业利润空间的扩大和资金压力的较大。
据中宇房地产研究中心统计，自11月4日起20天内，已有20家国内房地产企业编发或发行了5亿美元的现金。自2019年以来，国内房地产企业已向海外发行了总额超过65billio美元的美元债券，较2018年同期减少了50%。我回顾了20天，菲亚克成本从5%上升到12.8%，AMOG，Dexi Chia、JaaZaoYou-ZegsHAG等多家房地产企业的FIAIIG迭代率都在10%以上。
据统计，今年5月，国内房地产企业已发行境外董事会，发行率超过13%。同时代地产、太和集团、西雨亚地产、吉睿控股、霍格地产等纷纷上市。其中，同创房地产有限公司于年初发行了3.5亿美元的外汇债券，年利率15.5%。然而，在资本紧缩的背景下，原本紧绷的房地产企业不得不借新债偿还旧债。
大型优质房地产企业拥有更大的话语权和控制成本，近几年来一直在努力降低成本。
在研究报告中，易宪德指出，我国2019年上半年，房地产企业金融政策调控力度加大。由于高昂的财务成本和低迷的销售业绩，企业面临着资金短缺的困境。提高资本利用率和成本已成为房地产企业生存的良好策略。在企业财务支出方面，企业财务支出的理想值能够较好地反映房地产企业负债所带来的财务压力。
根据billio thik tak，i的统计，2019年上半年，20个样本企业的平均ITrest Expedition为1.7 billio yua，比2018年同期减少33.9%。2018年同期，iterest expese与operatig icome的平均比率为3.1%，道指为0.3%。这表明，虽然20家样本房地产企业的剩余使用经验有所缓解，但房地产开发企业的使用率却有所提高。
在20家样本房地产企业中，房地产企业、icludig coutry garde、保利房地产、Chia eterprise、Jike Co.，Ltd.和Zhoga coststruction Co.，Ltd.与2018年同期相比，其支出与运营成本之比有所下降，反映了财务压力的下降。
可以看出，随着房地产行业增长速度达到顶峰的预期，房地产企业的利润空间也随之压缩，房地产行业在未来一段时期内的支出将更加迅速。
