中国商品房销售面积年内首次出现同比增速由负转正

中新社北京11月14日电（记者周玮）经过9个月的同比负增长，2019年前10个月，我国商品房销售面积同比增速年内首次由负增长转为正增长。

此外，前10个月，房地产开发投资增速继续回落，但仍保持两位数增长。数据显示，2019年1-10月，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，比1-9月回落0.2个百分点。

诸葛房产数据研究中心分析师郭世英认为，受11月长假的影响，10月份我国商品房供求信息尽在中南供求网销售面积与去年同期相比略有下降，但在企业加速促销的推动下，销售面积仍好于去年同期。经简单计算，10月份全国商品房销售价格比9月份环比下降1.24%，下降0.76个百分点。这也印证了“金九银十”期间，由于房地产企业降价促销，销售面积有所回升。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，一方面，9月份以来，各地预售证发放速度加快，供应侧的活跃带动了需求侧数据的上升。另一方面，也显示出房地产企业近期开始出现一系列的打折促销效应。

郭世英指出，10月份，房地产企业到位资金增速回落0.1个百分点。到位资金增速下降，意味着企业再投资意愿下降。此外，东部地区企业投资趋于谨慎，增速继续回落。中西部地区增速放缓，受综合因素影响，前10个月房地产开发投资增速略有回落。

国家统计局1月14日公布的数据显示，1-10月，我国商品房销售面积为13.3亿平方米，增速今年首次由负转正，同比增长0.1%，1-9月下降0.1%。商品房销售额124417亿元，同比增长7.3%，增速0.2%。