都市市场成交量较7月基本持平，商住地市场成交量环比下降大幅下滑逾三成

9月2日，海淀区较为集中挂牌出让三宗不限价政策商业地块，分别为坐落于房山区和海淀区。总初始价约067亿元，最后三宗商业地块均以竞拍总成交。数字信息显示，8月全中国土地整个市场总体上说再见了前三个月的整个市场热门程度。

中华人民共和国市场指数研究中心9月1日颁布的8月全中国300都市土地整个市场贸易数字信息显示，月内受持续监测都市总体供需环比下降再度下落，土地出让金环比下降大幅缩水逾三成。

具体内容可以看出，8月受持续监测的300都市共正式推出土地2459宗，环比下降大幅下滑12%，同比去年大幅下滑7%；这里面普通住宅类工业用地780宗，环比下降增加19%，同比去年增加7%。总成交其他方面，仅前沿都市市场成交量较7月基本持平，商住地市场成交量环比下降大幅下滑逾三成。月内，300个都市共总成交土地1945宗，环比下降增加30%，同比去年增加7%；总成交普通住宅类工业用地620宗，环比下降增加28%，同比去年增加7%。

从土地出让其他收入可以看出，各线都市环比下降均降。月内，300都市土地土地出让金金额为43117亿元，环比下降增加23%，同比增多21%。这里面，普通住宅工业用地土地出让金金额为36997亿元，环比下降增加25%，同比增多26%。

高溢价率其他方面，300都市平均达高溢价率环比下降基本上基本持平，较较去年同期小幅回落下跌，仅前沿都市高溢价率环比下降走高。月内，300都市土地平均达高溢价率则15%，较上月增加01个8个百分点，较较去年同期增多5个8个百分点；这里面普通住宅类工业用地平均达高溢价率则18%，较上月增多1个8个百分点，较较去年同期下跌7个8个百分点。

9月1日，易居房地产业研究中心颁布的《2020年8月40城土地整个市场汇报》信息显示，8月土地整个市场市场成交量环比下降较为明显下落，中短期仍有大降温更多空间，但相比较今年再次全面复苏。

值得一提的是，易居针对性40个着重都市土地整个市场高溢价率的监测结果信息显示，8月，受持续监测的40个典型代表都市土地总成交高溢价率则6%，与7月相比较下落7个8个百分点，为本年来首度小幅回落。

分都市可以看出，8月，40个都市中土地总成交高溢价率排名前十的都市分别为为扬州、九江、宝鸡、丽水和威海，土地总成交高溢价率分别为为64%、44%、40%、36%和30%。月内，高溢价率为零的都市有六个，除广州外均坐落于东北三省。

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