广东易居房地产业研究中心副研究员沈昕这样说，从数据模型可以看出

易居房地产业研究中心发布最新的数字信息显示，本年二季度，全中国百姓买房高杠杆率则2%，环比下降持续上升1个8个百分点，同比去年持续上升4个8个百分点，持续四个季度高杠杆率同环比下降均小幅回落持续上升。

广东易居房地产业研究中心副研究员沈昕这样说，从数据模型可以看出，百姓买房高杠杆和房地产业行情走势通常呈现出正有关之间的关系。从7月经济适用房总成交数字可以看出，40城改扩建新建商品房总成交总面积环比下降增涨5%，同比去年增涨18%。自5月市场成交量今年内首度同比去年10股以来，已持续四个月同比去年正增涨。

从中央银行颁布的一个人购房贷款账户余额行情可以看出，下半年我们国家房地产业银行贷款同比增速持续的小幅回落。数字信息显示，2020年二季度末一个人购房贷款账户余额362万亿元，同比去年增涨7%，同比增速比上季度末低2个8个百分点，比比上年去年同期低6个8个百分点。

但是仔细观察数据模型，2004年二季度至2014年二季度的五年间，一个人购房贷款账户余额由62万亿元降至52万亿元，之前新增加贷款买房账户余额约92万亿元。2015年至2017年二季度，只是五年时间——，银行贷款账户余额快速飙升至92万亿元，之前新增加银行贷款账户余额约42万亿元。

因为百姓买房银行贷款是小区住户职能部门银行贷款的重点重要组成部分，百姓买房高杠杆对小区住户职能部门高杠杆也会不会产生较小作用。2020年二季度，我们国家小区住户职能部门高杠杆率降至7%，环比下降持续上升9个8个百分点，同比去年持续上升5个8个百分点。