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在经历了不乐观的金九银十之后，11月中旬一线城市二手房降价的消息频频传来。此时此刻，房地产市场迫切需要一种强烈的动力来扭转购房预期，而这一信号似乎已经出现。
11月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款最新市场报价。一年期LPR为4.15%，五年以上LPR为4.80%。与10月21日公布的上期LPR相比，二者均下降了5个基点。
自8月底央行宣布上调个人住房贷款利率以来，个人住房贷款利率已累计4次上调，1年期贷款利率下调，5年期贷款利率首次下调。在业内人士看来，一般认为一年期贷款准备金率代表企业贷款成本，而五年期贷款准备金率则代表按揭利率的走势。
仅就成本而言，每月节省30元左右，仅为近6000元月均供应量的二十分之一。这次降息的调整幅度很小。就购房成本而言，一次降息虽然不能有效降低购房成本，但却打开了降息渠道的可能性。郭毅表示，房地产贷款降息渠道的开通可以给市场带来信心和支持。特别是此前国内的降息操作都是结构性降息，针对房地产单边收紧，此时调整低利率对预期有很好的拉动作用。
事实上，这种调整以前也有预兆。近期，央行陆续下调中期贷款便利，公开市场实行7天逆回购利率。市场对低生产率下降趋势的预期已较为普遍。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，低利率基准利率的调整总体符合预期，充分表明当前中短期贷款正进入成本降低通道。中长期利率的调整也使住房贷款利率本身面临下调空间，这对降低贷款成本、刺激购房者积极入市和办理贷款具有更加积极的作用。
中原地产首席分析师张大伟认为，从趋势上看，这次5年以上的低出生率下调只是个开始，未来还有持续下调的趋势。随着全社会资金成本的降低，住房贷款利率不可能上升。此外，对于优质地区和优质借款人，不排除房贷利率小幅下调的可能。
对于房地产市场来说，信贷随风放松并不是唯一的好消息。不少城市也在近期出台了宽松政策。
也有城市调控稳定房地产市场，重申不允许未经许可降价。11月12日，天津市住房和城乡建设委员会、中国人民银行天津市分行、天津市银保监局联合组织召开房地产市场监管会议，规范渠道代理业务行为和收费标准。建议同一中介机构的新房中介佣金点不高于该中介机构的二手房佣金点
