项目从落成到如今再传发售的消息

证券时报记者吴家明最近花了多年时间睡在世界华盛顿的德宏，席卷了整个深圳房地产界。从项目建成到现在，再配售的消息已经走过了9年，这是深圳房地产市场的一个特例。位于深圳市罗湖区的德宏天峡华府由8层椭圆形建筑组成，其中有50层以上。自2010年11月以来，该楼盘一直没有对外销售，但经常有楼盘开盘的消息。近日，德宏世界华盛顿再次传出即将公开募股的消息。证券时报记者来到现场看到，项目营销中心正在装修，周边有中南供求信息提供供求信息不少房产中介，很多人停下来询问，有明显的入市迹象。一家房地产中介公司说，Dehong Tianxia Huafu将推出占地面积小于80平方米的小型和多个大型公寓，其中一个小公寓的总价格预计为600万元，由开发商宣布。据公开消息，Dehong Tianxia Huafu是由深圳茂业股份有限公司开发的，于2010年11月被封顶。当时深圳的限购令还没有执行，但开发商并没有选择立即出手。随后，深圳实施限购政策，德宏世界华盛顿一直在睡觉。业内也有一种说法，该项目违法建设超标，不能提前销售。调整后，违法建设超标问题仍未解决。因此，未完工的楼房、变相的五盘水等一直在德宏世界大厦附近。今天，德宏世界华盛顿的价值翻了好几倍。如果该项目在2011年初开盘，罗湖区当时的新房均价不到2万元/平方米；如果现在开盘，业内人士预计至少要10万元/平方米。因为这栋楼还属于深圳市初中学位室、深圳市优质学位室，让这个沉睡多年的工程从烫手山芋变成了黄金。易居研究院智库中心研究中心阎跃进表示，恢复未完工住宅等项目，也是开发商获得开工快、成本低的优质区域的一种方式，也可以提高资金的利用率。