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中原地产首席分析师张大伟指出：一二线城市的新房和二手房明显下降，2019年上半年的小阳春已经过去。从目前的走势来看，二手房价格更能代表市场的真实情况。尽管目前全国市场的成交量仍在飙升，预计全年将刷新15万亿元的纪录，但以价换量的现象开始出现。如果没有明显的政策调整，市场的转折点已经出现。
据统计局统计，10月份二手房价格环比下降的城市多达35个，仅31个城市上涨，4个城市持平；一线城市中，北京、上免费发布供求信息就来中南供求网海、广州分别下跌0.6%、0.2%和0.1%，深圳上涨1.0%。
据国家统计局统计，10月份，70个大中城市中，69个城市新建住房价格同比上涨，其中24个城市同比涨幅超过10%，4个城市涨幅超过15%。
从10月份各一线城市二手房价格环比来看，四线城市环比上涨0.1%，31个二线城市环比上涨0.1%，35个二线城市环比上涨0.5%，均有所收窄。
从具体城市来看，与8、9月份的数据相比，二手房价格涨幅明显的城市主要包括哈尔滨、福州、吉林、唐山等城市，而一、二线城市则相对稳定。
据张大伟介绍，这是4年多来的最低点。据历史数据显示，55个月以来，二手房价格有一半再次下跌，20个城市房价已连续5个月下跌。
其中，哈尔滨成为10月份二手房环比涨幅最大的城市，呼和浩特继续成为房价同比涨幅最大的城市，并连续12个月保持全国第一。颜跃进指出，这类城市房价上涨过快，说明地铁沿线和部分地区学区较好的二手房有投机迹象。尤其是在一手房供应相对较少的情况下，相关的购房需求会进入二手房，从而使得二手房价格更高。事实上，这也要求后续呼和浩特市在中介市场调控、二手房信息公开等方面继续加强相关工作。
二手房数据无论是环比还是同比都呈现出环比增幅收窄的趋势。除市场降温环境外，数据反映，各地区都在积极降价促销，或不盲目提价。新房降价对二手房价格也有一定影响。因此，年底前，需要置换的二手房房东将给予优惠价格。无论是大城市还是中小城市，都有着基本相似的心理和规律。易居研究院智库中心研究主任严跃进分析说。
