云南城投资产负债率明显高企

云南城投发布2019年第三季度报告，显示公司前三季度营业收入为48.52亿元，同比下降30.61%，上市公司股东应占净利润为-10.63亿元，同比下降567.15%。事实上，云南城市投资的损失一直存在。根据云南省城市投资公司发布的2019年中期报告，2019年股东应占净利润为-78500万元，比2018年同期-1.85亿元下降了325.42%。同时，上市公司股东应占净利润扣除非经常性损益后为-80供求信息尽在中南供求网5亿元，同比下降277.21%。此外，报告还显示，公司实现营业收入18.85亿元，比2018年同期的39.16亿元下降了51.86%。

在业绩下滑的同时，云南省城市投资有限公司的资产负债率明显偏高。据有关数据显示，截至今年6月，云南省城市投资的资产负债率高达90.9%，近十年来首次超过90%。2018年底资产负债率为89.37%，2017年底为88.82%。多年来一直在上升。

值得注意的是，这是云南省城市投资有限公司10月份第二次处置资产。10月21日，云南省城市投资公司发出通知，表示打算将新疆合大等四家公司的相关股权转让给保利集团的子公司广州金地房地产开发有限公司。

值得一提的是，云南城市投资集团在转让上述项目时，承诺了转让标的。其中，成都会展51%股权质押给中国银行云南分行；时代环球51%股权质押给荣创西南房地产开发有限公司

对于如此大的收入缺口，云南省城市投资在报纸上表示，主要由于上半年满足房地产项目结转条件等因素，房地产开发和销售收入大幅下降。而对于净利润的大幅下降，云南省城市投资也在报纸上提到，主要是由于结转收入下降，费用利息增加。事实上，云南省城市投资公司早在2015年就在规划战略转型，计划在房地产开发业务的基础上增加健康休闲房地产，培育旅游房地产和养老房地产，同时实现向开发商＋经营者的转型。我计划成为一个健康的休闲房地产领导者在中国。

在业绩下降和资金的双重压力下，云南城市投资对撤资有很强的引导作用-通过转移缓解资金压力。

今年年初以来，云南省城市投资已经挂牌转让了云南上博房地产开发有限公司29%的股份，大理华茂地产33%的股份，天堂岛90%的房地产等许多项目权，其中大部分都是低价出售的。