蛋壳公寓一直致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业

针对长期租赁公寓的战争开始蔓延到资本市场，在绿色租户提交招股说明书不到一周后，该公司的另一位负责人无法安安静静地坐着。10月29日，蛋壳公寓向SEC提交了在纽约证券交易所(New York Stock Exchange)上市的招股说明书，代码为DNK。IPO计划筹资至多1亿美元，将由花旗集团(Citigroup)、瑞士信贷(Credit Suisse)和摩根大通(JPMorgan Chase)共同牵头承销。

然而，陈澧·腾对长期租赁业仍然持积极态度：从长远来看，长期租赁业仍然是朝阳行业。与传统租赁模式相比，互联网长期租赁品牌利用互联网思维实现高效创新和数据管理，有利于平台的精细化运营，形成规模化、专业化的优势。我相信，经过整合和洗牌后，回归理性的长期租赁公寓将迎来新的发展。

截至2019年9月30日，蛋壳公寓已进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京、广州、成都、苏州、无锡、西安、重庆等市场，共运营客房406746间。

多年来，蛋壳公寓一直处于投资阶段，但盈利的方式相对简单。在财务数据方面，蛋壳公寓的主要收入是租金和服务费。

但长江商报记者指出，作为长期租赁公寓龙头企业，蛋壳公寓没有盈利，亏损趋势越来越大，不到三年累计亏损41.57亿元。

在目前的所有权结构中，蚂蚁金服集团作为蛋壳公寓的战略投资者，占到了7.8%的股份。双方签署了战略合作框架协议，探索在支付、金融服务和接待客户等方面深入合作。老虎环球基金(Tiger Global Fund)是最大的机构投资者，持有20.0%的股份，蛋壳公寓联合创始人兼首席执行官高静直接持有14.2%的股份，天使投资公司(Angel Investor)兼董事长沈伯阳持有6.3%的股份。

然而，虽然表演很漂亮，但总是无法获得真正的利润。在同一时期，2017年和2018年蛋壳公寓的净损失分别为2.72亿元和13.69亿元，而2019年前9个月的蛋壳公寓净损失为25.16亿元，而去年同期为8.13亿元。换句话说，蛋壳公寓在不到三年的时间里积累了41.57亿元的净损失，而且损失更大。对此，电子商务研究中心的电子商务分析师陈立腾在接受“长江商报”采访时表示：不明确的盈利模式可能成为上市的最大障碍。