海南又发布重磅政策――基本取消本省落户限制

海南也发布了一项重磅政策--基本上取消了在该省居住的限制。

大多数城市在吸引人才后还没有做好留住人才的准备。简单的吸引力只会导致房地产市场的波动。张大维说。今年前三季度，海南省固定资产投资同比下降%，比上半年收窄1个百分点。房地产开发，前三季度开发投资下降%，住房销售面积1万平方米，同比下降%；住房销售1亿元，同比下降%。

居民在居住地没有自己的产权住房的，应当在其合法稳定居住地的城市社区集体家庭中定居。居民也可以在其自身财产权以外的合法和稳定住房所在的城市社区的集体家庭中定居。

从未来发展的角度来看，目前全国大部分城市的人才政策只考虑降低门槛的用人方式，大部分没有留住人才的措施。在这种情况下，许多买家被吸引，甚至有可能在人才政策的帮助下，投机者在不同城市买房。

24日，海南省人民政府办公厅网站发出关于印发《海南省新户籍制度改革实施方案》的通知，海南省基本取消在省内居住的限制，居住地没有自己财产权的居民应在其合法稳定生活的城市社区集体家庭中定居。

易居研究所智库中心研究主任严跃进对记者说，这个计划将对人口自由流动产生更积极的影响。但客观地说，随着户籍政策的调整，其实这也会对相关的住房交易产生更为重要的影响。

令人担忧的是，海南人才政策与2019年海南房地产市场的急剧降温相对应。

海南房地产市场确实已经回落，但海南这次抢劫案的目的并不是为了放松房地产市场。相反，海南的限购政策近年来一直在增加。

张大维告诉记者，虽然抢人政策的根本原因是各城市对人才的需求，但其对房地产市场的影响仍需警惕。

在过去的两年中，海南的房地产市场出现了全国最大的降幅。中原地产首席市场分析师张大维表示，海南在全国房地产市场的投资排名垫底。

规划指出，全省居民可以在有合法、稳定住所的城市和城镇落户。取得省内居住证并参加海南省城镇职工基本养老保险和海南省城镇职工基本医疗保险的省外居民，可以在居住合法、稳定的城镇社区落户。

今年9月，海南又发布了一项禁令--9月16日发布的海南省产业准入限制清单，对房地产业提出了一系列管理措施：禁止在房地产开发经营中建设房地产酒店；禁止在生态保护红线地区建设商品房等。吸引人才的目的是发展工业，而不是房地产。留住人才的必须是行业，而不是公寓。张大维说。