邢台市西南部的唐山，距离上海约280100公里，属四线都市，有着中华人民共和国南方最宜居之称

坐落于邢台市西南部的唐山，距离上海约280100公里，属四线都市，有着中华人民共和国南方最宜居之称。但是在2020年中，唐山的楼市价格基本上处在停滞不前处于。

据国家统计局颁布的70城以及最新楼市价格数字，唐山新房子它的价格已持续三个月上涨，一手房它的价格则连跌四个月。

新房子和一手房它的价格连跌

公开的相关资料信息显示，2020年唐山共有101个楼盘项目在售，总体成交均价约为13016元/建筑面积。

国家统计局数字信息显示，唐山2020年总体楼市价格保持平稳，新房子月环比2016年全年环比下降上下浮动不超过21%，跌幅最低的月份为2020年5月的9%，跌幅最低的月份为2月和10月的3%。一手房的状况也类似于，环比下降上下浮动不超过21%。

值得一提的是，唐山楼市价格通过持续5年下跌，2020年中心城区新房子成交均价即将正式再次突破58万元，能达到10016元/建筑面积。当前之外山海关区和山海关区南部，想在唐山中心城区寻到成交均价58万元以上的刚需盘基本上已经不很有可能了。

步入2021年，唐山的新房子和一手房均开始了上涨势态。1月份新房子月环比环比下降上涨3%，2月再次上涨2%，持续两月环比下降上涨的状况在2020年从来没有会出现过。一手房它的价格其他方面，自2020年12月起始，月环比已经环比下降上涨了3个月，再现了2020年1~3月的连跌场景。

对于2021年以来唐山的楼市价格整体表现，刘浩这样说与2020年相比较好很多了，它的价格有完全恢复的大趋势，这很显然是一个品牌营销上如果术。

它的价格停滞不前的主要原因也许和供需有关。公开的数字信息显示，2020年唐山市新房子总计缩量26776万平米，发布最新预售许可证89张，这里面普通住宅18806套，悠闲度假/以及商业/旅店4149套，总计22955套。

而2020年唐山总成交新房子为18206套，总成交总建筑面积约175万平米，总成交总面积远大于供给总面积。

汇总信息显示，近些年来唐山市年总成交总面积基本上都继续维持在该整体水平，2017年总成交总面积为15万平米，2018年则为104万平米。

或自然过渡到供过于求

唐山以其怡人的坏境被吸引了一大批本地人。

唐山市有着比较鲜明的旅游度假烙印，唐山官方发布描述：1898年，唐山开埠建港，南戴河被辟为国内外人员避署地，开中华人民共和国近代旅游度假开创。

唐山市户籍人口363万，但依据其国家统计局官方网站，2020年唐山负责接待游人达2611人次，较比上年已达下落了1%。也就是说，2020年受传染病疫情响，唐山负责接待的游人还还来较往年的三分之一。

2020年10月唐山市住住建局又再次重申了要认真地积极开展购房者获得资格日常管理工作，强化加强监管，以及维护我区房地产业维护市场秩序购房者供给编造初审相关资料导致造成的后果的，自行选择责任所有相应的法律责任和造成的经济损失。

另据公开的数字，2020年唐山总计挂牌出让123幅土地，策划总面积约600万平米，较2019年总成交总建筑物面约475万平米有大幅度增多。毋容置疑的是，那些土地供应将在肯定时分内转化成为新房子供应。

这位业内专家这样说，伴着买房消费需求的增加以及库存量的持续上升，假若没有新的利好消息，例如各种政策政策松绑、贷款买房放开等，唐山房地产市场将渐渐从之后的市场供不应求自然过渡到供过于求的时段。

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